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木纹北京20多个纯新盘月亮相

发布时间:2020-09-27 来源:装修施工 点击:0

月北京楼市放量骤然增加,住宅市场新盘扎堆。本报结合北京房地产交易管理及中原地产的统计数据发现,今年 月将有20个左右纯新盘入市,出现了今年供应的首个高潮期。此外,北京房地产交易管理的数据显示,今年 月纯新盘入市数量超过去年同期。业内普遍认为,开发商突然加速新盘入市销售量,说明少数开发商已经走出观望,在资金需求压力下,想通过纯新盘的快速放量带热市场,使得北京楼市有所回暖。

纯新盘达20个左右

根据北京房地产交易管理统计显示,截至 月20日,已有22个住宅项目取得了预售许可,其中纯新盘住宅取得预售许可证的主要包括远洋公馆、大成时代中心、国子·界、鼎城、东方郁金香、聆湖苑、北京上舍等纯新项目,按照北京建委取得预售许可证 日必须开盘的规定,这些取得预售许可证的项目都将成为 月的供应量。此外,中原地产统计的数据还显示,除了以上已经取得预售许可证的纯新盘外,还有包括东亚三环中心、紫金新干线、新通国际花园等项目预计 月入市销售。“有数据显示,今年 月份新入市的项目数量将达到20个,纯新盘的数量则要超过去年同期。”中原地产华北区域总经理李文杰这样表示。

业内普遍认为, 月份北京纯新盘的骤然放量预示着京城楼市开始回暖,也为沉寂多时的京城楼市带来了活力。在采访中发现,今年 月新入市的项目分布的区域位置都不错。其中东亚三环中心位于南三环、远洋公馆位于东北三环的三元桥,大成时代中心位于西四环郑常庄。同时, 月新盘产品类型也比较丰富,主流产品为中高档普通住宅,另也有部分高档公寓。

开盘价格理性回归

从 月份开盘项目的价格来看,可用“实惠”二字形容,已然看不到近年频出的天价楼盘,多数楼盘的销售价格集中在15000元/平米左右,也有不少开发商谨慎行事,至今还未明确报价。从西四环大成时代中心精装修1 800元/平米的报价不难看出,开发商价格制定合理许多。此前,该区域周边的销售价格这一法案当天在国家杜马一读审议中在16000元/平米左右。

开发商大范围让利成为 月开盘项目的一大特色,更多开发商推行按付款额度不同给予不等的让利幅度,和以往相比,明显“大方”许多。业内普遍认为,从 月入市楼盘整体走势分析, 月放量数量较多且产品类型相对丰富,容易满足各类购房者不同的需求,因为经历过年前的冷淡,开发商在定价策略的制定上更加理性,希望能在本月取得不错的业绩,为即将到来的销售旺季开个好头。

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