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发布时间:2020-01-20 来源:建材选购 点击:0

父母给儿子买的房子归谁 父母为子女买房要注意什么

如今房价很高,不少年轻人无法单独买房,因此很多父母会给自己子女买房,或在子女买房时出首付等等。那么父母给儿子买的房子归谁所有呢?父母为子女买房要注意什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下父母给儿子买的房子归谁,父母为子女购房要注意什么。

一、 父母给儿子买的房子归谁

1、 如今不少父母会出资给子女购买全款婚房,根据婚姻法的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应认定为对自己子女个人的赠与,房子属于子女婚前个人房产;当事人结婚后,父母出资为双方购置房屋,因认定为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。

2、 如果婚后一方父母为子女购买全款房产,房产登记在自己子女名下,那么被视为对自己子女一方的赠与,房子属于自己子女婚内的个人财产,和配偶是没有关系。如果婚后双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,那么不动产按照双方父母出资份额按份共有,当事人另有约定除外。

3、 如果父母为子女买房出首付,婚后夫妻共同还贷,那么房子属于夫妻共同财产,如果父母出资部分明确表示对自己子女一方的赠与,那么将来子女离婚时,可分割共同还贷部分。

二、 父母为子女购房要注意什么

1、 父母为子女购买婚房,最好要签订一份赠与合同,明确出资部分是赠与给自己的子女。根据我国婚姻法规定,赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产,属于夫妻一方财产。将来子女如果离婚,父母出资买房的部分是不会被分割的。

2、 父母为子女购房,最好将房产登记在子女和父母的名下。如果只是将房产登记在子女名下,子女有权进行加名、出售房产等;如果父母和子女共同拥有房产,能够保护彼此的合法利益,避免因子女擅自加名造成的纠纷。

3、 父母给自己儿子买房,也可以登记在自己名下,房子产权归父母所有。然后由父母决定房子暂时由自己子女居住,父母可写下遗嘱,将来由子女自己做个房产继承。这样能够避免因为赡养纠纷,父母无法收回房子的情况。

小编总结:关于父母给儿子买的房子归谁,父母为子女购房要注意什么,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。

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